公开证据报告
多美歌社区咖啡选址公开报告
基于多美歌地铁站周边 696 个 OpenStreetMap 去重要素的可追溯 GeoSite 选址评估。
初筛结论建议带条件进入现场复核
本报告测量了什么
外接检索样本与步行路网范围是两个不同空间口径。
- 返回记录
- 696
- 外接检索范围
- 800 m
- 步行路网范围
- 10 min
本次返回证据样本
本次返回样本中的住宅与办公相关地图要素。
最近地图交通要素约 22 米。
样本包括图书馆与教育设施。
样本包括 Tiong Bahru Bakery、Starbucks 与 Joe & Dough。
数量描述指定时间返回的去重样本，不是完整普查，也不能预测销售。
支持继续踏勘的证据
匹配地点为 Museum 规划区的多美歌地铁站。
800 米外接检索样本返回 696 个去重地图要素。
10 分钟步行边界基于地图步行道路另行计算。
风险与数据限制
本次返回地图样本中的同类业态较集中。
OpenStreetMap 覆盖因类别与贡献活跃度而不同，缺少记录不能证明不存在。
未纳入结论的信息
作出租赁决策前必须取得这些事实。
- 铺位租金、服务费与合同条款
- 分时真实客流与转化
- 门头可见性与遮雨动线质量
- 经营用途、装修规则、消防与营业许可
来源与证据出处
线上评估记录时间，便于复现与质疑本次样本。
用于新加坡官方国家底图与地址环境。
官方底图并不意味着所有商业属性都完整或实时。用于新加坡的商户、设施、建筑和步行道路要素。
不同要素的覆盖度不一致。检索为零不能证明没有竞品。用于核验真实客流、门头、经营用途、设施、租金与合同条件。
这些信息与具体铺位相关，不能从公共地图数据可靠推断。用实时数据重新运行此案例
POI 会变化。使用报告前，请打开同一地点并查看当前返回证据。